磨削技術(shù)
中國政府正在采取迄今為止最大的舉措來解決房地產(chǎn)危機(jī) |
| 發(fā)布時間：2023/11/24 |
中國終于開始對持續(xù)三年的房地產(chǎn)危機(jī)采取行動，這場危機(jī)一直拖累其受新冠疫情影響的經(jīng)濟(jì)。 據(jù)媒體本周報(bào)道，政府正在敦促銀行增加對房地產(chǎn)開發(fā)商的融資。 彭博社周四援引知情人士的話報(bào)道稱，當(dāng)局可能首次允許銀行向包含50家開發(fā)商的“白名單”上的開發(fā)商提供無擔(dān)保短期貸款。其中包括陷入困境的房地產(chǎn)巨頭碧桂園和政府支持的萬科。 不愿透露姓名的消息人士告訴彭博社，由于開發(fā)商不需要提供土地、房產(chǎn)或其他資產(chǎn)等抵押品來支持貸款，這將為房地產(chǎn)公司釋放資源來償還債務(wù)。 野村證券經(jīng)濟(jì)學(xué)家本月早些時候表示，如果獲得批準(zhǔn)，這些措施將是政府為解決中國完成約2000萬套未完成預(yù)售單位所需的3.2萬億元人民幣資金缺口而采取的最大措施。 自2021年下半年恒大——曾經(jīng)的中國第二大開發(fā)商——的流動性危機(jī)進(jìn)入公眾視野以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)一直深陷危機(jī)。 其他中國房地產(chǎn)開發(fā)商也遇到了類似的問題，并開始拖欠債券支付，引發(fā)了人們對這場危機(jī)可能蔓延到中國和全球其他行業(yè)的擔(dān)憂。 中國經(jīng)濟(jì)正在努力實(shí)現(xiàn)令人信服的新冠疫情后復(fù)蘇，今年早些時候青年失業(yè)率創(chuàng)下歷史新高。中國已停止發(fā)布這一數(shù)據(jù)。 盡管政府一直在努力冷卻此前火爆的房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為，但現(xiàn)在它卻陷入了房地產(chǎn)行業(yè)低迷和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之間，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場以及相關(guān)行業(yè)對中國GDP的貢獻(xiàn)高達(dá)30% 。 GlobalData TSLombard首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅里·格林在BI看到的周四報(bào)告中寫道，中國一直在努力提振房地產(chǎn)需求，但在經(jīng)濟(jì)不確定性和房地產(chǎn)估值下降的背景下，消費(fèi)者的支出興趣不高。 但格林認(rèn)為北京終于開始極其嚴(yán)肅地對待危機(jī)了。 他在報(bào)告中補(bǔ)充道：“官員們終于開始表現(xiàn)出恐慌的跡象，引發(fā)更大的寬松政策、增長目標(biāo)威脅、金融穩(wěn)定和失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)都在閃現(xiàn)。” “言論已經(jīng)改變，一些相對更加激進(jìn)和不尋常的刺激措施已經(jīng)開始發(fā)揮作用。” 盡管如此，并非所有人都相信北京的房地產(chǎn)“白名單”將解決中國的房地產(chǎn)問題。 瑞穗銀行亞洲經(jīng)濟(jì)與戰(zhàn)略主管Vishnu Varathan在周二的一份報(bào)告中寫道：“白名單可能仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到成為房地產(chǎn)行業(yè)的白衣騎士，因?yàn)樵撔袠I(yè)還有很多障礙需要克服。”商業(yè)內(nèi)幕。 他補(bǔ)充說，首先，銀行可能會對向陷入困境的開發(fā)商提供貸款感到擔(dān)憂。 中國央行沒有立即回應(yīng)印尼央行的置評請求。 |
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